Xây một ngôi nhà là một chuyện trọng đại mà bất cứ ai cũng dồn tâm sức chi trả cho mái ấm của mình. Để xây nhà cần một khoản tiền lớn mà rất nhiều người cần tìm đến phương pháp vay tiền ngân hàng. Vậy rất nhiều người đặt ra câu hỏi vay tiền xây nhà ngân hàng nào tốt nhất? Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những gói vay tiền xây nhà lãi suất thấp.
Các hình thức cho vay tiền xây nhà
Các hình thức cho vay tiền xây nhà khá đa dạng cho bạn có thể chọn lựa một phương pháp phù hợp và hiệu quả nhất cho bản thân:
- Vay tiền mặt không cần thế chấp
- Vay vốn có thế chấp tài sản
Điều kiện vay tiền xây nhà
- Đầu tiên, khách hàng cần có quốc tịch là người Việt Nam, hoặc người cư trú và sinh sống, làm việc tại Việt Nam
- Độ tuổi yêu cầu là trên 17 tuổi và đến 70 tuổi
- Khách hàng cần cung cấp thông tin về thời gian làm việc tại đơn vị hiện tại tối thiểu 03 tháng và có thu nhập lương hàng tháng qua ngân hàng.
- Hợp đồng lao động của khách hàng cần có thời hạn tối thiểu 12 tháng và mức thu nhập là tối thiểu 10 triệu VNĐ/ tháng
- Khách hàng không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất
Hồ sơ đăng ký vay tiền xây nhà
Khi đăng ký vay tiền xây nhà, khách hàng cần đáp ứng và chuẩn bị sẵn những giấy tờ, hồ sơ cần thiết như sau:
- Hồ sơ nhân thân
Gồm Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu hoặc Hộ khẩu
- Hồ sơ thu nhập
– Hợp đồng lao động và Sao kê lương/phiếu lương
– Giấy chứng nhận sở hữu/sử dụng bất động sản; xe ô tô
– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
- Hồ sơ mục đích vay vốn
– Giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà
– Hợp đồng thi công
So sánh lãi suất vay tiền xây nhà các ngân hàng
Nhìn chung, lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng có mức chênh nhau không đáng kể. Tùy thuộc vào thời gian và tùy trường hợp của khách hàng sẽ có những dao động khác nhau. Các ngân hàng đều muốn đưa ra những ưu đãi và lãi suất thấp để giữ chân khách hàng, nên đừng quá lo lắng về vấn đề này!
Top 5 ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp
Bạn sẽ thắc mắc liệu mình nên vay tiền xây nhà ngân hàng nào để có lãi suất thấp nhất. Hiện có 3 nhóm ngân hàng có gói vay tiền xây nhà bao gồm:
– Nhóm ngân hàng 100% vốn nước ngoài: Mức lãi suất thấp nhất thị trường. Tuy nhiên, để có thể vay vốn cần khá nhiều thủ tục
– Nhóm ngân hàng có vốn Nhà nước: Mức lãi suất thường được ưu đãi, ổn định và ít khi có sự nhảy vọt, biến động mạnh
– Nhóm ngân hàng thương mại TMCP lớn: Mức lãi suất vay vốn ưu đãi hơn so với các ngân hàng nhỏ lẻ. Bù vào đó, quá trình làm hồ sơ thủ tục vay vốn cũng như quá trình giải ngân nhanh chóng hơn.
Hãy cùng chúng tôi điểm qua một vài ngân hàng phổ biến và uy tín nhé!
Vay tiền xây nhà Vietcombank
Mức lãi suất vay xây nhà tại ngân hàng Vietcombank hiện nay chỉ từ 7,5%/ năm, thời hạn vay tối đa là 15 năm. Có thể thấy đây là một mức lãi suất khá hấp dẫn so với các ngân hàng khác cũng có cùng thời gian ưu đãi.
Đặc biệt, ngân hàng có chính sách cho lãi suất vay giảm dần theo dư nợ thực tế, vì vậy khách hàng có thể phần nào bớt lo lắng về gánh nặng chi trả.
Khách hàng còn có thể vay lên đến 100% giá trị xây dựng ngôi nhà. Một ưu thế khác là thủ tục thực hiện không cầu kỳ, rườm rà mà rất đơn giản, được phê duyệt nhanh chóng trong vòng không quá 3 ngày. Vietcombank cung cấp nhiều gói vay đa dạng như vay thế chấp, vay tín chấp Vietcombank,…
Vay tiền xây nhà BIDV
Một trong những thu hút vượt trội khi khách hàng vay vốn xây nhà trả góp của BIDV là hạn mức vay tới 100% nhu cầu, tương đương 70% giá trị tài sản thế chấp.
Không chỉ vậy, khi so sánh với mặt bằng chung của các ngân hàng khác những năm trở lại đây, mức lãi suất của BIDV khá thấp và được chia làm nhiều gói khác nhau.
Có đa dạng các loại gói vay cho khách hàng thoải mái lựa chọn hình thức phù hợp.
Ngân hàng Standard Chartered
Ngân hàng cung cấp với lãi suất chỉ từ 6,49%/năm trong 12 tháng; 7,99% trong 2 năm trong thời gian ưu đãi
Hạn mức cho vay các gói vay thế chấp và vay tín chấp Standard Chartered lên đến 65-70% giá trị nhu cầu
Thời gian cho phép vay xây nhà khá lâu, lên đến 25 năm
Vay xây nhà tại ngân hàng Techcombank
Xét về nhóm ngân hàng TMCP, mức lãi suất vay xây nhà Techcombank khá ưu đãi. Phí phạt trước hạn thấp từ 0 – 3% với thời hạn vay vốn tối đa là 20 năm. Đặc biệt, tỷ lệ cho vay lên tới 90% nhu cầu người dùng. Công thức tính số tiền lãi, tiền phải trả:
- Tiền lãi = Số tiền vay * Lãi suất * Kỳ hạn;
- Tiền phải trả định kỳ = Tiền lãi + Tiền gốc;
- Lãi suất sau thời hạn ưu đãi được tính bằng: lãi suất cơ sở + biên độ lãi suất (3% – 4%).
Vay xây nhà tại ngân hàng TPBank
Khi nhắc đến những ngân hàng có nhiều khoản vay ưu đãi, không thể thiếu các gói vay thế chấp và vay tín chấp TPBank. Có vô vàn ưu đãi về vay mua nhà, mua xe, vay tiêu dùng… Lãi suất ưu đãi chỉ từ 5,9% với tỷ lệ vay lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo.
Những lưu ý khi vay tiền xây nhà
Khi vay tiền xây nhà, khách hàng nên có một khoản tiền tích lũy sẵn và cần xem xét kỹ càng lãi suất thay đổi theo các năm của các ngân hàng. Khảo sát kỹ lưỡng thị trường về giá cả, chủ động đối phó với những bẫy về lãi suất. Một lời khuyên nữa là khách hàng cũng nên lưu ý về thời hạn của gói vay.
Trên đây là những thông tin về vay tiền xây nhà chúng tôi muốn cung cấp cho bạn. Hãy tìm hiểu khoản vay hợp lý để chuẩn bị cho ngôi nhà tương lai của mình nhé! Nếu còn gì thắc mắc, vui lòng gọi cho chúng tôi để được hỗ trợ.